물권법 제 28 조에 따르면 인민법원, 중재위원회의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 물권을 설립, 변경, 양도, 소멸하는 것은 법률문서나 인민정부의 징수 결정이 발효될 때 효력이 발생한다.

만약 네가 말한 집이 집주인이 법원을 통해 경매한 것이라면, 그는 집의 소유권을 갖게 될 것이다. 그는 너에게 팔 수 있다. 너와 그가 서명한 계약은 그가 집을 양도하는 의무를 명시해야 한다. 그리고 그의 법원 판결서를 복사해서 법원에 가서 확인하는 것이 가장 좋다. 만약 모두 사실이라면, 네가 이 집을 사면 법적 위험이 없다.

만약 그의 친구가 돌아와서 요구한다면, 너는 법원 판결과 계약에 근거하여 그의 요구를 거절할 수 있다.