房屋代管壹般具有法律效力。所謂“房地產代理持有”，壹般是指不符合購房政策的買受人(實際出資人)或不願意出面，以符合購房條件的人(名義產權人)的名義，自費在房地產產權證上登記名義產權人的行為，依法進行的，該行為有效。

法律依據

民法典第214條

依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第215條

當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。