법률 분석: 주택 임대 계약 템플릿에는 여전히 법적 위험이 있습니다. 집을 빌릴 때는 계약에서 임대인이 중고 집주인이 아니라 집의 주인이라는 것을 분명히 해야 한다. 동시에 임대 계약에서 임대 주택의 구체적인 용도를 명확히 해야 한다. 임대 기간 동안 주택 용도를 변경할 때는 임대인의 동의를 구하고 주택 인도 날짜와 지불 방식을 명확히 합의해야 한다. 임차인은 계약대로 집을 사용하고 보호해야 하지만, 집 수선은 포함되지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.

제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.