법률 분석: 1. 마을 단체 조직원 간에 유상 유통이 있다. 주택기지에는 확실한 권리가 없지만, 주택기지의 주택은 여전히 원래 사용자의 사유재산에 속하며, 주택기지의 출납은 원래 사용자에게 일정한 경제적 보상을 줄 수 있다.

2. 버려진 유휴 농가에 대해서는 마을 집단이 회수하고 재분배할 수 있다.

3. 물권이 없고 원래 이용자가 택지에서 물러나지 않는 사람은 집을 다시 재건하거나 보수해서는 안 되며, 주택이 사망한 후 마을에 의해 집단적으로 회수된다.

4. 더 많거나 많은 택지를 점유한 농가가 유상으로 택지와 기지에서 탈퇴하도록 독려한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.