法律分析:白紙黑字的房屋買賣合同部分條款具有法律效力。黑合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應認定為有效；白色合同是經登記並對外公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同其他部分的約定對外生效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百五十三條違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

第壹百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第壹百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。