첫 번째 주택 융자금은 아직 갚지 않았고, 두 번째 주택 융자금은 아직 갚지 않았다. 법도망에 따르면 이미 대출을 이용해 집을 매입하고, 두 번째 이상 주택 구입을 신청한 경우, 대출 계약금 비율은 40% 미만이어야 하며, 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동급기준 금리의 1. 1 배 이하여야 한다. 민법전 제 465 조: 법에 따라 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다. 담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.