지상 부착물과 토지를 경매할 때는 다음 원칙을 따라야 한다.

지상 부착물과 토지사용권은 건물과 토지와 함께 경매해야 한다. 중화인민공화국 물권법' 규정에 따르면 건물 및 기타 지상 부착물은 토지사용권과 함께 양도된다. 따라서 지상 부착물과 토지를 경매할 때는 전체 경매를 해야 한다.

지상 부착물과 토지사용권 경매는 법에 따라 진행해야 한다. 중화인민공화국 경매법' 규정에 따르면 경매는 공개, 공평, 정의의 원칙을 따르고 법에 따라 진행해야 한다. 따라서 경매장에 부착물과 토지를 경매할 때는 관련 법규를 준수하여 경매 과정의 합법성과 공정성을 확보해야 한다.

지상 부착물과 토지사용권의 경매 소득은 법에 따라 분배해야 한다. 중화인민공화국 물권법' 규정에 따르면 건물, 기타 지상 부착물 소유주는 우선보상권을 누리고 있다. 따라서 지상 부착물과 토지를 경매할 때는 먼저 채권과 관련 세금을 공제하고 나머지는 법에 따라 모든 사람에게 분배해야 한다.

결론적으로:

지상 부착물과 토지를 경매할 때는 법률에 규정된 원칙에 따라 경매 과정의 합법성과 공정성을 보장해야 한다. 지상 부착물과 토지사용권 경매 소득은 모든 사람의 권익이 보호되도록 법에 따라 분배해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 물권법' 제 147 조: 건물, 구조물 및 부속시설 양도, 교환, 출자, 증여, 이 건물, 구조물 및 부속시설 점유 범위 내 건설용지 사용권을 함께 처분한다.

중화인민공화국 경매법 제 3 조: 경매활동은 법률, 행정법규를 준수하고 공개, 공평, 정의의 원칙을 따라야 한다.