새집이든 중고집이든, 집을 매매하거나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 주택재산권이 변동될 때, 주택재산권을 받는 사람은 국가에 일정한 비율의 증서세를 납부해야 한다. 현행 증서세율은 여전히 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 면제가 있어 새집이든 중고방이든 다음 규정에 따라 집행해야 한다.

1. 첫 스위트룸을 구입하면 거래용 주택면적이 90 평방미터보다 작을 때 계약세세율은 1% 이고 거래용 주택면적이 90 평방미터보다 클 경우 원래 기초에서 절반으로 징수됩니다. 즉 계약세세율은1..

2. 제 2 스위트룸을 사면 거래주택면적이 90 평방미터보다 작을 경우 계약세율은 1%, 거래주택면적이 90 평방미터보다 클 경우 2% 입니다.

3. 만약 당신이 산 새집이나 중고방이 제 3 의 스위트룸 이상이라면, 증서세율은 집 크기에 상관없이 3% 이며 감면되지 않습니다.

증서세 납부 시간

장소마다 다른 규정이 있다. 어떤 곳은 주택증서세가 납부하기 전에 납부하도록 규정하고, 어떤 곳은 계약 체결 후 10 일 즉시 납부하도록 규정하고 있다. 그러나 현재 주류 조작에 따르면 경매점의 주택증서세 납부 시간은 주택 준공 검수, 부동산증 처리시 주택증서세를 납부해야 하며, 주택납부 후 1 년을 넘지 않도록 해야 한다. 그렇지 않으면 연체료를 내야 한다.

요약하면, 증서세는 주택 구입 과정의 중요한 비용이며, 구매자는 거래가 완료된 후 15 일 이내에 세무서에 해당 증서세를 납부해야 한다. 만약 당신이 제때에 증서세를 납부하지 않는다면, 당신은 벌금이나 기타 법적 결과에 직면할 수 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세 잠행조례

제 8 조

"증서세 의무가 발생하는 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결하고 확인하는 날 또는 납세자가 토지, 주택소유권 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받는 날이다" 고 규정하고 있다. 관련 규정에 따라 부동산증 처리 당일 증서세를 낼 수 있다는 얘기다.