관련 규정에 따르면 택지 소유권은 마을 집단경제조직에 속하며 농민이나 개인은 택지 사용권만 가지고 있다. 택지의 집이 철거되더라도 택지의 사용권은 여전히 존재하지만, 집의 소유권은 개인에게 속한다. 따라서 집을 철거할 때, 주택 보상금은 주택 소유주에게 속하고, 택지 보상금은 마을 집단경제조직에 속한다.

택지 분쟁의 해결 방법은 다음과 같다.

1. 농민 간에 택지 소유권 분쟁이 발생하니 쌍방은 역사를 존중하고 협상하여 해결해야 한다.

2. 협상이 불가능하며, 어느 쪽이나 쌍방이 현지향정부나 토지관리사무소 등 접수기관에 처리를 신청할 수 있습니다.

3. 만약 향진이 접수하지 않는다면, 쌍방은 현 정부나 국토국에 직접 신청할 수 있다. 접수조건에 부합하는 것은 접수를 지정하거나 직접 접수할 수 있습니다.

4. 당사자가 처리 결정에 불복한 경우, 처리 결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 상급 처리기관에 복의를 신청할 수도 있고, 처리 결정을 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다.

요약하면 농촌의 자류산, 자류지, 주택기지는 모두 농촌 집단 소유이기 때문에 주택 철거 여부와 상관없이 주택기지는 모두 마을 집단경제조직에 속한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 9 조

도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.