법률 분석: 팔거나 기부할 수 있습니다. 부동산증이 5 년 이상이면 매매가 수지가 맞는다. 구체적으로 양도의 증여비는 세금 신고 (즉, 약속한 재산 양도가격) 의 6% (공증료 3%, 양도세 3%) 에 해당한다. 그러나 증여 양도 후 앞으로 부동산을 양도하려면 개인소득세만 20% 의 납세신고가격을 내야 한다. 그래서 선물 양도는 권장하지 않습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발은 집을 준공해야 하는 경우 토지사용권증서에 따라 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.