구매자와 판매자가 중고 주택 구매 계약을 체결한 후 법률의 보호를 받았다. 계약이 체결된 후 구매자가 집의 품질, 재산권자 불일치, 철거 안치주택 철거 등에 상응하는 수속 없는 문제를 발견하면 현지 인민법원에 소송을 제기하여 판매자에게 집의 존재 문제를 설명하도록 요구할 수 있다. 구매자는 판매자와 체결한 중고 주택 구매 계약을 해지할 권리가 있다.

법률 규정에 따르면, 계약 체결시 당사자는 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 갖추어야 한다. 당사자는 법에 따라 대리인을 위탁하여 계약을 체결할 수 있다.

법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다.

법적 근거

민법전' 제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자성즉시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.