보증금은 계약금액의 20% 를 초과해서는 안 된다. 따라서 계약서에 명시된 임대 기간을 기준으로 계약 금액의 20% 를 초과하지 않고 1 년 또는 몇 개월인지 여부는 계약에 명시된 기간에 따라 달라집니다. 주택 임대 보증금은 일반적으로 시장에서 한 달 동안 집세를 보증금으로 낸 다음 한 달이나 몇 달 동안 집세를 받는다. 구체적인 세부 사항은 임대 쌍방이 협의하여 결정해야 한다. 전세 보증금을 어떻게 받느냐는 구체적인 법률 규정이 없어 일반적으로 쌍방이 협의하여 해결한다. 주택 임대 기간, 주택 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치 등의 요인. 현재 시장의 관행은' 3 대 1 지불' 기준에 따라 보증금을 내는 것이다. 즉, 3 개월 할부로 집세를 내고 동시에 한 달 집세의 보증금을 내는 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.