지하 주차 공간에는 두 가지 서비스 기간이 있습니다.

1. 만약 산권증을 발급할 수 있다면, 사용기간은 주차 공간이 있는 토지사용권의 연한과 같다.

2. 산권증을 처리할 수 없다. 임대권을 샀다는 것이다. 임대기간은 20 년을 넘지 않는다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 소비자임대차공간 (차고) (판매사용권이라고 함) 최대 기간은 20 년, 20 년 후에는 법으로 보호받지 않는다는 것이다. 계약서에 서명할 때 업주는 먼저 연한을 물어야 한다. 즉, 수명이 20 년을 넘지 않는다는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.