분양서가 직접적인 법적 효력과 더 강한 증명력을 가지고 있다는 것을 법적으로 보증하려면 분양서의 내용을 후속 분양주택 매매 계약에 명확하게 기록하는 것이 좋다. 이렇게 하면 개발상이 판매서에 따라 의무를 이행하도록 더 잘 구속할 수 있다. 일단 개발상이 분양서에 규정된 조항에 따라 의무를 이행하지 않으면 계약은 강한 증명력을 가지고 있어 개발자가 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다고 주장할 수 있다.

관련 법률' 중화인민공화국 민법통칙' 제 147 조 * * * 중대한 오해에 따른 민사법률행위의 효력에 따라 행위자는 인민법원이나 중재기관에 중대한 오해에 따른 민사법률행위를 철회할 것을 요구할 권리가 있다. 제 148 조 당사자는 사기 수단으로 진실에 어긋나는 민사 법률 행위를 하였으며, 사기당한 쪽은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 149 조 제 3 자는 진실한 뜻에 어긋나는 민사법률 행위를 하고, 상대방은 그 행위를 알고 있거나 알아야 하며, 사기측은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 3 조 Where one party 가 협박으로 시행한 민사법행위의 효력 한 쪽이나 제 3 자가 상대방을 협박해 진실에 어긋나는 상황에서 민사법행위를 하도록 강요하는 경우, 협박당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.