1.買方需要審核房屋產權；

2.雙方簽訂轉讓合同時，雙方必須填寫真實信息，如姓名、房屋所有權證號、土地權屬期限、交易價格、雙方需要履行的責任等。

3.房屋評估:買方提交貸款申請；

4.雙方到房管局辦理過戶；

5.交稅，領房產證。

房產證過戶需要什麽證件？

1.雙方有效身份證和戶口本；

2.房屋產權轉移登記表；

3.除了身份和戶口本，買家還需要結婚證，未婚者還需要未婚證明；

4.賣方的結婚證和房產證，夫妻雙方因財產原因無法到場的需提供經過公證的委托書；

5.房產抵押的，應當提交抵押人同意的書面文件。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第210條

不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。

國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。