법률 분석: 건설국. 건설 단위 (개발자) 는 주택 품질 결함 보증 처리의 제 1 책임자이며, 주택 품질 불만의 조율 처리를 잘 해야 한다. 고소인은 주택 사용 과정에서 품질 문제를 발견하면 먼저 부동산 관리 부서에 연락해서 품질 문제의 범주와 부동산 관리 규정에 따라 수리해야 한다. 보증 범위에 속하는 품질 결함은 부동산 관리 단위나 시공 기관에 직접 연락하여 보증 처리를 협의해야 한다. 협상이 실패하면 품질 불만 처리기구 (현지 건설국 품질 검사소) 에 불만을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 상품주택 판매 관리 방법' 제 33 조 부동산 개발업체는 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.

상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 적으며,' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 작을 수 없다.

비주주택주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 낸 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 낮아서는 안 된다.

보증 기간 내에 품질 문제가 발생할 경우 부동산 개발업체는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 합니다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.

기교

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