소재산권실은 증빙을 허용하지 않고 동시에 농촌 집단 토지 소유권 등록 발급증을 엄격히 규범화한다. 허위 토지 등록을 엄금하고, 합법적으로 처리되지 않은 불법 토지에 대한 등록증증을 엄금한다. 소재산권실의 개발과 구매에는 제한이 없지만, 소재산권실의 개발과 구매는 선전시 정부부처나 국토국의 비준을 거쳐 도시 발전에 부합해야 건립할 수 있다. 그렇지 않으면 불법 건물로 간주되어 앞으로 철거가 필요할 수도 있다.

이미 작은 재산권실을 매입한 가정의 경우 주택은 회수할 수 없기 때문에 선전 도시계획 발전을 방해하는 일부 주택은 철거되고 보조금을 지급하고, 철거되지 않은 주택은 부동산증을 발급하지 않지만, 법에 따라 40 년 거주권을 누리고, 재산권이 만료된 후 토지양도금을 납부한다.

소재산권실 판매

1, 집단 건설지 위에 세워진 것이다. 즉 택지 위에 지은 집은 농촌 집단에만 속하여 다른 마을의 농민도 살 수 없다.

2. 집단기업 토지에 있는지 아니면 경작지를 점유하여 위법건설을 하는지 여부. 이런 부동산은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 유효한 산권증이 없다. 소재산권실 재산권이 불완전하여 소재산권실 매매 양도 과정에서 일련의 문제와 분쟁이 발생하기 쉽다. 그래서 보통 작은 재산권실은 매매를 허용하지 않지만, 매각이 확정되면 단체 구성원 내에서 거래할 수 있습니다.

3. 소재산권실 거래는 일반적으로 일시불로 지불하고, 담보대출을 신청할 수 없다. 구매한 작은 재산권실은 법적 인가와 보호를 받지 않고 국가 부동산 주관부의 비준을 거치지 않았기 때문에 합법적인 재산권 수속을 할 수 없고, 구매 후에도 합법적으로 양도할 수 없다. 동시에 집의 보존과 조화에도 큰 영향을 미친다.