1. 매매 쌍방이 마을위원회에 신청을 했고, 마을위원회는 주택 매매에 동의했고, 관련 증명서를 발급했다.
2. 마을위원회가 매매에 동의한 후, 교역 쌍방은 매매 계약을 협상할 수 있다.
3. 계약이 체결된 후 매매 쌍방은 신분증, 주택 소유권 영장, 매매 계약, 마을위원회 증명서, 소유권 이전 승인표를 집관부로 옮겨 인터넷 서명을 하고, 방관부의 측량회사에 측량을 신청하여 새로운 측량도면을 발급한다.
4. 거래측은 상술한 자료를 집관부서와 세무부가 위탁한 평가회사에 가지고 감정신청을 합니다. 평가 회사가 접수한 후, 평가 절차에 따라 집을 평가하고 평가 보고서를 제출한다.
5. 거래측은 상술한 자료를 세무서에 가지고 가서 증서세, 세금, 영업세 등의 세금을 납부합니다. 세무서가 접수한 후 진지하게 심사하고 증서세 양식 등 관련 증명서를 발급합니다.
6. 마지막으로, 거래 쌍방은 관련 자료를 가지고 방관부에 가서 양도를 신청한다. 주택 관리 부서의 심사가 통과된 후, 주택 구입자는 새로운 부동산증을 수령할 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 9 조
도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 10 조
국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.