1, 토지 특성이 다릅니다.

상업지의 성질은 상품주택 건설을 위한 것으로, 공업용지는 공광기업 생산공장, 창고 및 부속시설용지 (전용 철도, 부두, 도로 등) 를 가리킨다.

2. 다른 토지 이용 연한

우리나라 규정에 따르면 상업용지 최대 사용 연한은 40 년, 공업용지 최대 사용 연한은 50 년이다.

토지 가격이 다르다

일반적으로 지방 정부는 투자를 유치하고 현지 경제 발전과 취업을 촉진하기 위해 공업용지 가격을 적절히 통제할 것이다. 상업지의 가격은 공업용지보다 훨씬 높다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.