부동산비를 내지 않는 것은 생활에서 드물지 않지만 소송의 위험을 초래할 수 있다. 본질적으로 부동산비를 내지 않는 것은 일종의 부채이다. 즉, 부동산 관리 단위와 업주 사이에 전형적인 채권 부채 관계가 형성된다는 것이다. 업주가 제때에 채무를 상환하는 의무를 이행하지 않는 한 채권자는 기소 방식으로 추징할 수 있다. 게다가, 부동산비를 납부하지 않거나 기한이 지난 납부도 쌍방의 부동산 서비스 계약을 위반하며, 업주는 위약 책임을 져야 한다. 업주가 위약할 경우, 부동산 관리 단위는 수비수로서 수시로 업주를 기소할 수 있다.
그래서 정확한 시간은 없다. 물론, 실생활에서는 부동산 관리 부서가 와서 소송을 하지 않고, 대부분 부동산비를 빚진 업주와 사적으로 협상하지만, 이는 그들이 소송을 할 권리에 영향을 미치지 않는다.
요약하면 다음과 같은 두 가지 점으로 요약됩니다.
첫째, 부동산비 미납은 본질적으로 위약 행위로 부동산 관리 계약의 관련 규정을 위반했다.
둘째, 비위약 당사자 (즉, 부동산 관리 단위) 는 언제든지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.