1. 부동산 음양 계약은 유효하며, 양계약은 법률 위반, 국익 침해 무효를 제외한 기타 조항은 유효해야 한다. 음양계약은 계약 당사자가 같은 사항에 대해 두 개 이상의 내용이 다른 계약을 맺는 것을 말한다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 465 조

법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

중화인민공화국 민법 제 388 조

담보물권을 설립하려면 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약이 무효이며, 보증계약이 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고. 보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

2. 주택 매매 음양 계약은 어느 것이 우선합니까?

주택 매매 음양 계약은 일반적으로 서류계약을 기준으로 한다. 기록된 계약이 이행되지 않은 경우 실제로 이행된 계약이 우선한다. 두 계약이 아직 기록되지 않은 것은 실제 계약이 우선한다. 그러나 음양 계약은 불법이므로 이렇게 계약을 체결하는 것은 좋지 않다.