실명으로 집을 사는 부동산증에 등록된 명재산권자는 처분권이 있다. 명의로 집을 사는 것은 부모, 자녀 또는 다른 사람의 이름으로 집을 사는 것을 의미하며, 집을 사는 돈은 구매자가 지불한다. 부동산은 부동산으로서 재산권 등록이 우선한다. 명목 소유자는 실제 소유자의 동의 없이 부동산을 매각하고 구매자가 정상 가격으로 구매한 경우 실제 소유자는 거래 철회를 요구할 수 없습니다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 61 조

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

민법 제 2 14 조

법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.