법률 분석: 직계 친족 부동산 양도는 실제 상황에 따라 증여, 매매, 관련 자료를 가지고 현지 부동산 등기부에 가서 주택재산권 양도 수속을 처리하고, 양도에 필요한 비용을 지불하고, 주택재산권을 친족 명의로 이전할 수 있다.

1, 직계 친족 재산 증여양도료: 부부간 중화인민공화국 국세총국 재무부 20 13 12 3 1 2 31발표

2. 직계 친족 부동산 증여양도 비용: 부모 자녀는 증여를 할 수 있고, 쌍방은 신분증, 부동산증, 직계 친족 증명서 등을 소지하고 주택보장국 로비에 가서 양도 수속을 밟는다. 사유주택 증여에 대한 증서세 기준은 본 시의 호적을 가지고 있거나 본 시에서 1 년 이상 사회보험을 납부한 개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구입하고 가정의 유일한 주택이며, 증서세 징수 비율은 1% 이다. 상술한 조건을 충족하지 않는 것은 2% 에 따라 징수하고, 개인이 일반주택이 아닌 주택 (144 평방 미터 이상) 또는 비주거에 대한 계약세는 4% 로 징수하며, 평방 미터당 수수료는 6 위안이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록 후 효력이 발생하지만, 등록 후에는 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸 계약은 계약 성립 이후 물권 등록이 발생해 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 법률에는 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 있다.