법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 1 조는 도시 부동산 관리를 강화하고 부동산 시장 질서를 지키기 위해 부동산 권리자의 합법적 권익을 보호하고 부동산업의 건강한 발전을 촉진하며 본법을 제정한다. 제 13 조 토지사용권 양도는 경매, 입찰 또는 쌍방 합의 방식을 취할 수 있다. 상업, 여행, 오락, 호화로운 주택지, 조건부로 경매와 입찰 방식을 취해야 합니다. 무조건 경매나 입찰을 할 수 없는 것은 쌍방이 합의할 수 있다. 쌍방이 토지사용권을 양도하기로 합의한 양도금은 국가가 확정한 최저가격보다 낮아서는 안 된다.