1. 주택 양도의 토지양도금은 구매자가 지불한다. "도시 부동산 관리법" 제 40 조 제 1 항에 따르면, 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산 양도는 국무원의 규정에 따라 비준 권한을 가진 인민정부의 승인을 받아야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 계약서에 특별히 약속한 것은 없고, 토지양도금은 구매자가 지불한다. 2. 토지양도금손가락: 1. 각급 정부 토지관리부는 토지사용자에게 토지사용권을 양도하고, 규정에 따라 양수인에게 토지양도총액가격을 부과한다. 2. 토지 사용 기한이 만료되면 토지 이용자는 갱신을 하고 토지 관리부에 속기 토지 양도가격을 납부해야 한다. 3. 원래 행정양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 토지이용자는 토지사용권유상 양도, 임대, 담보, 주가입주 및 투자를 통해 규정에 따라 토지양도가격을 보충한다. 4. 토지양도금을 납부해야 하는 주택은 주로 세 가지가 있는데, 주택개실, 단위실, 재산권이 70 년 이상인 상품주택이 있습니다.

법적 객관성:

"도시 부동산 관리법" 제 41 조 부동산 양도는 서면 양도 계약서에 서명해야 하며, 계약에는 토지사용권을 취득하는 방식이 명시되어야 한다. 제 42 조 부동산이 양도될 때 토지사용권 양도계약서에 규정된 권리와 의무가 그에 따라 양도된다. 제 43 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 사용 연한은 원토지사용권 양도 계약서에 규정된 사용 연한에서 원토지사용자의 사용 연한을 뺀 후 남은 사용 연한을 뺀 것이다.