법률 분석: 주택 품질 보증서는 부동산 개발업자가 구매자에게 새 주택을 판매할 때 주택 품질에 대해 구매자에게 약속한 서면 문서입니다. 법적 효력이 있으므로 개발자는 주택 품질 보증서에 규정된 주택 품질 기준에 따라 수리 책임을 져야 합니다. 주택사용설명서' 는 주택판매기관이 주택을 납품할 때 사용자에게 제공하는 것으로, 사용자에게 안전하고 합리적이며 주택 및 관련 사항을 쉽게 사용할 수 있는 문자를 말한다. 주택 사용 설명서에는 집의 평면도 배치, 구조, 부속품, 보조 시설, 상세 구조도 (내력 구조 위치 표시) 및 주택 사용 시 점유, 손상, 이동 규정 및 금지 사항이 명시되어야 합니다.

법률 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 12 조 주택 주체 구조의 질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 사용 후 주택 주체 구조의 질이 불합격하고, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.

제 13 조 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.

배달된 주택에 품질 문제가 발생했으며, 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.