둘째, 자금 계산:

1, 인건비

행정 사무실 비용;

3, 장비 \ 시설 유지 보수 비용;

공공 시설;

5, 청소 및 녹화 비용;

6. 안전비

셋째,? 계산 기반:

(1) "청두시 주택단지와 고층건물 부동산 관리에 관한 잠정 규정" 및 청두시 정부의 부동산 관리에 관한 법률 및 규정

(2) "쓰촨 도시 부동산 관리 서비스 요금에 관한 잠정 규정";

(3) "쓰촨 성 도시 부동산 관리 서비스 요금 분류 분류 지침 기준".

확장 데이터:

부동산 관리비:

부동산 관리 회사의 부동산 관리비 수입은 유료기준과 업무량과 직접적인 관계가 있다. 일반적으로 부동산 관리비의 유료기준이 높을수록 부동산 관리회사의 수입이 높아진다.

한편, 부동산 관리비의 징수 기준은 국가 관련 정책 규정의 제한을 받아야 하며 함부로 유료해서는 안 된다. 한편, 부동산 관리비의 징수 기준도 사용자 소득 수준에 의해 제한되며, 양질의 우가의 원칙에 얽매여 있다. 따라서 부동산 관리비 징수 기준의 결정은 다음과 같은 원칙을 따라야 한다.

첫째, 국가와 지방정부의 관련 규정을 위반하지 않는다.

둘째, 사용자의 소득 수준에 적응하십시오. 사용자의 소득 수준에 따라 결정해야 한다. 유료 기준이 너무 높으면 사용자가 감당할 수 없고 사용자의 지원을 받기가 쉽지 않다. 한편, 유료기준이 너무 낮으면, 부동산 관리회사는 서비스상 손해를 보고 시장법에 어긋난다.

셋째, 양질의 우가로 각 방면의 이익을 동시에 고려하다. 제공되는 서비스 수준이 높을수록 유료도 높아진다. 특별 서비스 요금 기준은 일반적으로 공공 서비스보다 높고, 상업 부문 요금은 일반적으로 기관 사업 단위보다 높다.

넷째, 미익 원칙. 부동산 관리 서비스 수입이 비용을 공제한 후 약간의 잉여가 있다. 그렇지 않으면 서비스가 많을수록 업무량이 커질수록 적자가 많아진다. -응?

바이두 백과-부동산 관리비