주택 융자금을 갚기 전에는 집을 아이에게 양도할 수 없다. (1) 주택 증여인은 수취인과 서면 주택 증여계약, 즉 증여서를 체결했다. 규정에 따르면, 주택 증여는 반드시 서면 형식이어야 한다. (2) 주택 기부 당사자는 주택 소유권증 증여계약 등의 자료에 의거하여 규정에 따라 관련 세금을 납부한다. (3) 공증. 국가와 본 시의 관련 규정에 따르면 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. (4) 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다. 주택 기부 당사자는 주택 소재지 부동산 거래센터에서 이전 등록을 신청하고 양도 신청서를 제출한다. 신분증 산권증 상품권 및 공증인 세금 영수증. (5) 기부자는 집을 수취인에게 인도한다. 여기에 배달하는 것은 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결되었고, 증여인은 이미 원주택권증을 증여한 사람에게 증여했고, 최고인민법원의 규정에 따라 증여를 성립해야 한다고 판단해야 한다.

법적 객관성:

중화 인민 공화국 민법 제 1087 조, 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 중화인민공화국 민법 제 658 조 * * * 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다. 공증을 거친 증여계약이나 재해 구제 빈곤 구제 등 공익적 성격과 도덕적 의무를 가지고 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.