우선 계약의 계약 가격은 반드시 부동산 거래센터의 평가를 거쳐야 세금을 확인할 수 있다. 통과하지 못하면 전문 감정기관이 감정가격을 내고 감정가격에 따라 세금을 납부해야 하기 때문에 서명을 해도 소용이 없고, 실제 거래가도 권위가 부족하다.

둘째, 당신의 보증금에 관한 문제는 당신의 협의의 구체적인 내용, 이행 조항이 있는지 여부, 만약 있다면 위약측이 어느 쪽인지, 당신과 중개업자에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 。 하지만 개인적으로 중개인은 관련 법적 위험을 회피한 것이 틀림없다. 결국 그들은 이곳의 일을 잘 알고 있다. 그래서 사지 않으면 계약금을 전액 돌려받을 가능성은 매우 적다. 만약 소송을 한다면, 당신은 변호사에게 당신의 계약을 자세히 살펴보고, 다른 증거를 수집하고, 그러면 변호사가 당신에게 승소 가능성을 알려줄 것입니다. 이 사건은 결코 복잡하지 않다. 변호사가 관련 증거를 본 것도 틀리지 않을 것이다. 그러나 승소해도 소송비가 많이 나올 것이다. 결국 너의 계약 금액은 비교적 크다.

그래서 세 가지 선택이 있습니다.

첫째, 세금을 내고 계약을 이행하면 스스로 손실을 인정할 수밖에 없다.

둘째, 변호사의 의견을 구하고 기소 여부를 결정한다.

셋째, 중개 협상을 찾아 약간의 돈을 배상하고 보증금을 돌려받는다.

질문 외 말: 보증금을 중개업자에게 넘기는 것은 상식에 심각한 위반이며, 보증금은 업주에게 넘겨야 한다. 분쟁은 너와 업주 사이에만 존재한다. 중개업자의 경우 중개비는 거래가 성공한 후에야 받을 수 있다.