房產經紀人需要統壹培訓，中介中心會教各類客戶話術技巧和房產貸款申請知識。做房地產最重要的是了解能力，而做銷售行業，需要的是觀察，這樣才能抓住精準客戶，成功率才會更高。新手賣房子也要看自己的學習能力。學習能力強的人基本可以在半年內掌握房地產的核心知識。

地產代理的專業責任

1.向房地產交易中心調查和咨詢有關來源、現狀、抵押、權利限制等情況。對交易的房屋進行檢查，並作出書面記錄；調查和咨詢涉及權利人的處罰要求和條件；核實權利人及相關人員的處分資格、身份和權利等。

2.收集、調查和詢問房屋的位置環境、使用壽命、是否存在隱藏缺陷、房屋的屋頂、墻壁、地板、門窗和設備是否需要檢測或維修以及設備轉讓價格和相關費用的結算；向物業管理單位查詢有無租賃、違法建設、相鄰關系侵害、維修資金繳納使用等情況。

3.收集、調查和咨詢買賣價格的市場比較、稅費結算、戶型比較、買賣雙方心理價格比較以及相關政策變化的影響；開展多種形式的信息傳播活動。