토지 1 급 개발은 정부나 그 공인 기업이 특정 지역 내 도시 국유지와 농촌 집단 토지를 통일적으로 징지, 철거, 배치, 보상, 해당 시정 지원 시설을 건설하여 해당 지역 내 토지를' 삼통 일평',' 오통 일평' 또는' 칠통일평' (경지) 건설 조건에 이르게 하는 것을 말한다. 부동산 2 급 시장은 토지 이용자 판매 및 임대 개발 건설 이후 새로 건설한 부동산의 시장이다. 일반적으로 상품주택이 처음으로 유통분야에 진입하여 형성된 시장을 가리킨다. 여기에는 일반적으로 건축 설치 공사, 인프라 및 공공시설 건설이 포함됩니다. 법에 따라 토지경영권을 이용하여 사용자의 합법적인 이익을 보호하고 사용자의 불필요한 손실을 피하다. 외국인 투자 기업은 시 현 국토부에 미리 예약을 신청할 수 있으며, 예약 기간 동안 지정된 구획의 토지사용권을 우선적으로 받을 수 있다. 비축 토지를 신청하려면 반드시 외경 계획 부서가 투자 건설 프로젝트를 신청하는 서류를 소지하고 국토부와 비축 토지 사용 협의를 체결해야 한다. 토지사용권은 입찰, 협의, 경매 등을 통해 양도할 수 있다. 계약, 입찰 방식으로 토지사용권을 양도하는 토지사용자는 양도계약서에 규정된 기한과 방식에 따라 토지부문에 토지가격을 납부해야 한다. 경매 방식으로 토지사용권을 양도하는 경우 토지사용자는 양도계약이 발효된 날 국토부에 땅값 10% 의 계약금을 납부하고, 나머지는 양도계약이 발효된 날부터 60 일 이내에 지불해야 한다.

법적 근거: 토지 이용 현황 분류 국가 표준은 경작지, 정원, 삼림 지대, 초원, 상업 서비스지, 공광 창고지, 주거지, 공공관리 및 공공서비스지, 특수지, 교통지, 수역, 수리시설지, 기타 토지 등 12 가지 범주를 포함한다.