법률 분석: 부동산 회사 파산, 집 썩은 꼬리. 주택 구입자는 상황에 따라 주택 매매 계약의 효력을 결정하여 자신의 권리를 보호해야 한다. 개발자가 이미 파산한 경우, 주택이 완공되었는지, 분양조건과 개발업자가 주택을 판매하는 서류가 완비되어 있는지 여부를 결정하여 주택 매매 계약의 효력을 명확히 한 다음 다른 상황을 분석해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법통칙' 제 1 177 조 침해, 상황이 긴급하여 국가기관의 적시에 보호를 받지 못한다. 즉각적인 조치를 취하지 않으면 합법적인 권익이 돌이킬 수 없는 피해를 입게 되며, 피해자는 필요한 범위 내에서 침해자의 재산을 압류하는 등 합리적인 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 그러나 관련 국가기관에 즉각 처리를 요청해야 한다.

피해자가 부적절한 조치를 취하여 타인의 손해를 초래한 것은 마땅히 침해 책임을 져야 한다.

"중화인민공화국 기업파산법" 제 5 조는 채무자가 중화인민공화국 분야 밖의 재산에 효력이 발생한다.

외국 법원이 내린 법적 효력이 발생한 파산 사건의 판결, 판결, 중화인민공화국 분야 내 채무자의 재산, 인민법원이 인정과 집행을 신청한 경우, 인민법원은 중화인민공화국이 체결하거나 참여하는 국제조약이나 대등원칙에 따라 심사를 진행해야 한다. 중화인민공화국법의 기본 원칙을 위반하지 않고 국가 주권, 안전, 사회이익을 해치지 않는다고 판단해야 한다.