둘째, 부동산자금신탁은 의뢰인이 신탁투자회사에 대한 신뢰를 바탕으로 합법적으로 소유한 자금을 신탁투자회사에 위탁하고, 신탁투자회사는 수혜자의 이익이나 특정 목적을 위해 부동산업에 자금을 투자하고, 의뢰인의 뜻에 따라 자신의 이름으로 관리하고 처분하는 행위를 말한다. 이것은 또한 국내에서 보편적으로 채택된 부동산 융자 방식이다.
확장 데이터:
부동산 신탁의 급속한 성장과 부동산 기업의 자금이 부족한 데이터와 정보에 따르면 현재 우리나라 신탁업은 큰 신용위험을 숨기고 있다. 우리나라 신탁업은 아직 완벽한 정보 공개 플랫폼을 구축하지 않아 심각한 정보 비대칭 문제가 있다.
투자자들은 신탁계약을 체결할 때 구매한 신탁계획의 예상 수익률, 신탁자금 투자 프로젝트의 대략적인 상황 등을 알 수 있다. 그러나 신탁계약은 부동산 프로젝트 회사의 경영능력, 과거 실적, 투자자들이 프로젝트 개발 진도를 이해하는 방법, 자금 운용 등에 대한 정보가 거의 드러나지 않아 위험 힌트가 부족하다.
바이두 백과-부동산 신탁