본질적으로 주택으로 빚을 갚는 것은 물건으로 빚을 갚는 것이며, 물건으로 빚을 갚는 라고도 한다. 채무자가 원채 채무가 만료되기 전이나 만료된 후, 그 모든 주택으로 채권자와 합의하여 빚진 채무를 상쇄하는 행위를 가리킨다. 주요 특징은 채무자가 원래 계약에서 약속한 돈 지불 의무를 대체하기 위해 주택 소유권을 양도하는 경우 인민법원이 압류 압류 압류 재산을 경매해야 한다는 점이다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가 관련 법률에 따라 내려진 판결이 발효된 후 대출자가 발효 판결로 결정된 화폐채무를 이행하지 않으면 대출자는 경매 계약 표지물에 채무를 청산할 수 있다. 대출자나 대출자는 경매 소득과 대출금 원금 상환 사이의 차액을 반환하거나 보상할 권리가 있다.

법적 근거

《 최고인민법원 민간대출 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 규정 》 제 23 조 당사자가 매매계약을 민간대출 계약의 담보로 하고, 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자가 매매계약 이행을 요청하는 경우 인민법원은 민간대출 법률관계에 따라 심리해야 한다. 인민법원은 당사자가 법정 상황에 따라 소송 요청을 변경할 수 있도록 허용해야 한다. 민간 대출 법률관계에 따른 판결이 발효된 후 대출자가 발효 판결로 결정된 화폐채무를 이행하지 않는 경우 대출자는 경매 매매 계약의 표지물을 신청해 채무를 청산할 수 있다. 대출자나 대출자는 경매 소득과 대출금 원금 상환 사이의 차액을 반환하거나 보상할 권리가 있다.