1. 기존 소유권 증서가 법적 효력이 있는지 여부는 다음과 같이 분석됩니다.

(1) 만약 오래된 토지증서가 법적 효력이 있다면 토지사용증을 바꿀 수 있다.

(2) 1952 년 이전의 오래된 토지증은 법적 효력이 없고 1952 년 이후의 새 토지증은 법적 효력이 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

둘째, 증서의 유언장을 공증하는 방법

토지증 유언장 공증 과정은 다음과 같다.

1. 권리증서, 유언인 신분증, 호적본, 구매계약, 영수증은 공증처에 문의하고 공증처에 친족관계 증명서, 소개서를 요청합니다.

2. 단위 인사부에 친족관계 증명서를 발급하여 친족의 구체적인 상황 (예: 자녀가 없는 경우, 입양되지 않은 자녀 표시) 을 명시하다.

3.70 세 이상의 노인들은 현급 이상 병원에 가서 정신 상태 증명서를 발급해야 한다.

4. 공증처에 가서 공증을 합니다. 70 세 이상 노인은 기록이 필요하고, 필요에 따라 공증인 사본을 만들어야 한다.