법률 분석: 농촌의 집과 도급지는 외지인에게 임대할 수 있다. 그러나 농촌 주민의 모든 주택은 외국인에게 임대할 수 있지만 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 임대 기간은 무효입니다. 농촌 주민들이 토지 청부 경영권을 누리는 토지는 외부인에게 빌려 경작할 수 있지만, 농업 용도에만 국한되어 비농건설을 해서는 안 된다. 임대 기간은 토지 계약 계약의 잔여 기한을 초과해서는 안 되며, 계약 잔여 기한을 초과하는 것은 무효이다. 또한, 동등한 조건 하에서, 본 마을 사람들은 우선 임차권을 가지고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 705 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 38 조는 다음과 같은 원칙을 따른다.

(1) 법, 자발적, 유상으로 진행되며, 어떤 조직이나 개인도 토지 경영권 유통을 강요하거나 방해해서는 안 된다.

(2) 토지 소유권 성격과 농업 용도를 변경해서는 안 되며, 농업의 종합 생산 능력과 농업 생태 환경을 파괴해서는 안 된다.

(3) 유통 기한은 계약 기한의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다.

(4) 양수인은 농업 경영 능력이나 자격을 갖추어야 한다.

(5) 동등한 조건 하에서 본 집단경제조직 구성원은 우선권을 갖는다.