계약법 제 2 14 조는 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 우리나라가 토지임대계약의 최대 기한을 몇 년을 초과할 수 없다고 분명히 규정하고 있지만, 초과 부분은 무효로 간주될 것이다. 하지만 토지가 만료되면 다시 임대할 수 있다.

토지 임대 계약을 체결할 때는 몇 가지 사항을 주의해야 한다. 토지 임대와 관련된 금액이 비교적 많기 때문에 반드시 신중하게 처리해야 하기 때문이다. 임대 계약에서 반드시 계약 주체를 확정하고, 계약을 체결할 때 임대인의 자질을 자세히 심사하고, 산권증에 기재된 권리자가 임대인과 일치하는지 확인하며, 임대물을 명확히 해야 한다.

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토지관리법' 은 집단 건설지의 임대와 사용에 대해 상당히 엄격한 제한을 가지고 있으며, 구체적으로 다음과 같은 규정에 나타난다.

제 63 조 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도 또는 임대할 수 없지만, 토지이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산 합병 등의 이유로 법에 따라 토지사용권을 양도하는 경우는 제외된다. 어떤 기관이나 개인이 건설을 진행하는데 규정된 집단토지사용권 주체 자격에 부합하지 않는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다.