1, 업계 기본 기준은 6 층 이하의 저층 주택의 분담금 계수가 일반적으로 12% 정도이고, 1 1 층의 작은 고층 주택 분담금 계수는 20% 입니다 노점 면적에는 스위트룸과 공공건물 사이의 칸막이 벽, 외벽의 수평 투영 면적의 절반인 건물 면적도 포함됩니다.

2. 부과해서는 안 되는 공공 건물 면적은 지하실, 차고, 독립적으로 사용하는 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 인방공사 지하실로 사용되는 관리실이다.

3. 집의 분담 건축 면적, 즉 공공 건축 면적은 전체 건물의 재산권자와 전체 건물의 모든 공공 부위가 분담하는 건축 면적을 가리킨다. 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실 등이 포함됩니다. , 전체 건물의 공공 서비스용 및 관리용 건물의 건축 면적과 함께 수평 투영 면적으로 계산됩니다.

법적 근거: "상품 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분담 규칙" 제 5 조.

상품주택은' 스위트룸' 이나' 단위' 로 판매되며, 상품주택 판매면적은 주택 구입자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 건축 면적 (이하 세트 내 건축 면적) 과 분담된 공공 건축 면적의 합이다.