1. 우선 이 관리 책임이 누구에게 속하는지 알아야 한다. 공공시설은 부동산이 책임지고 유지 보수 기금에서 지급한다. 비공공공시설은 전속 부분인지 * * * 부분인지에 따라 달라진다. 당사자 간에 약속이 있는 것은 그 약속에서 나온 것이다. 약정이 없는 경우 독점 부분의 소유자가 관리 및 유지 관리를 담당합니다. 그러나 * * * * 의 일부 부분이 누가 관리 및 유지 관리를 담당하는지에 대해서는 논란이 있다. 방수층에 시설이 있다면 * * *, 은폐공사에 속하기 때문에 위층 거주자가 실제 이용자로서 합리적인 사용 행위 의무를 져야 한다고 생각하는 경우가 많으며, 아래층은 수혜자로서도 상응하는 의무가 있으며, 주로 비용 부담에 반영된다.

2. 개발자 책임: 보증 기간 동안 비인간적인 원인으로 물이 새는 것은 개발자의 전적인 책임입니다.

법적 근거: 주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치

제 7 조 정상적인 사용 시 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

1. 기초 및 주체 구조 엔지니어링, 설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 수명

2 차 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽, 5 년

(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.

4 전기 시스템, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;

5. 개조 공사는 2 년간 진행됩니다.

기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.

제 8 조 주택 건설 공사 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산된다.