1, 이체와 이체의 차이점은 다음과 같습니다.

(1) 다른 인수 방식은 법에 따라 현급 이상 인민정부의 비준을 받아야 한다. 경영건설용지는 원칙적으로 입찰 경매 상장방식으로 취득하고 토지사용권 양도 수속을 밟아야 한다.

(2) 권리와 의무가 다르므로 토지를 양도, 임대, 저당할 수 없습니다. 토지 사용권 양수인은 법정 규범 내에서 처분권을 누리고 양도, 임대 및 담보를 할 수 있다.

(3) 분할 방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 사용 연한을 제한하지 않는다. 용도에 따라 임대지 사용 연한은 일반적으로 상업지 40 년, 공업지 50 년, 주택지 70 년으로 나뉜다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 54 조.

건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식을 통해 얻어야 한다. 그러나, 다음 건설용지는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 비준되어 할당방식으로 얻을 수 있습니다.

(a) 국가 기관 토지 및 군사 토지;

(2) 도시 인프라 및 공익사업지;

(3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지;

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지.

둘째, 땅을 갈라 놓은 집을 살 수 있습니까?

토지가 갈라진 집은 살 수 있다. 일반적으로, 상품주택은 양도하거나 양도하는 토지에 세워진 것이다. 부동산증에 기재된 토지의 성질이 할당이라면, 당신이 구매할 때 토지보증금과 환불금을 납부해야 부동산증의 양도를 완성할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)