법률 분석
관련 법률에 따르면 토지 소유권은 국가나 집단에 속하며, 마을, 향진기업, 읍주민, 도시기업은 토지사용권밖에 없다. 토지에서 건설을 진행하려면 상응하는 건설 심사 승인 수속을 밟아야 한다. 그렇지 않으면 관련 부서에서 위법 건설로 인정될 수 있다. 위법건설이란 토지계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가증이나 임시건설공사 계획허가증을 받지 않고 건설한 건물, 구조물을 말한다. "도시 및 농촌 계획법" 규정에 따르면 도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부 또는 주, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 읍 인민 정부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다. 관련 법률은 불법 건축물 철거와 승인 기한을 초과하는 임시 건물은 보상할 수 없다고 명확하게 규정하고 있다. 관련 법률에 따르면 위법건물은 계획허가증, 제안된 프로젝트 부지 및 부지 의견서를 받지 않고 관련 법규를 위반하고 계획구역 밖에 건설된 주택과 시설을 말한다.
법적 근거
중화인민공화국 도시계획법' 제 65 조는 법에 따라 농촌건설계획허가증을 취득하지 않았거나 농촌건설계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍인민정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.
"부동산 관리 규정" 제 45 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 법규를 위반하는 행위를 제지하고 관련 행정 부서에 제때에 보고해야 한다. 관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.