토지임대계약의 최대 기한은 20 년이다. 토지임대계약은 임대계약에 속하므로, 그 임대기한은 20 년을 초과할 수 없다. 그러나 기한이 만료되면 임대 계약을 갱신할 수 있고 토지는 갱신할 수 있다. 국가 규정에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

토지 임대 계약은 어떻게 써야 법적 효력이 있습니까?

1. 농민들이 단체로 소유한 토지는 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급해 재배업 임업 축산업 어업 생산에 종사할 수 있다. 계약자와 청부업자는 반드시 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지 청부 경영 기한은 반드시 계약에서 합의해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다. 농민 집단 소유의 토지는 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 것으로, 반드시 촌민 회의의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 거쳐 향민 정부의 비준을 받아야 한다.

2. 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 경우 도급자의 신용과 업무능력을 검토한 후 계약을 체결해야 합니다. 관련 법률에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 판매, 양도, 임대할 수 없다. 토지가 농업 건설에 쓰이는 것은 임대 계약이 무효이다.

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법적 근거: 농촌 토지 계약법 제 20 조.

경작지 도급 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림 계약 기간은 30 년에서 70 년입니다. 특수 나무의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다.