증여하는 것이 법정 의무 이행을 피하기 위해 자신의 합법적인 재산을 다른 사람에게 증여하는 것이라면 이해관계자는 권리를 주장하고 증여계약은 무효다. 2. 기부자 본인의 의지의 진실한 표현이어야 합니다. 3. 수취인은 선물의 진실된 뜻을 기꺼이 받아들인다. 수령인은 증여를 받아들이기를 원하지 않거나, 증여자가 증여를 받기를 원하고, 증여자가 증여하지 않는다는 뜻은 증여계약이 성립되지 않는다는 것이다.
법적 근거:' 도시 부동산 관리법' 제 41 조 부동산 양도는 서면 양도 계약서에 서명하고 토지 사용권 취득 방식을 계약서에 명시해야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 657 조 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약을 표시한다.
제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.
제 66 1 조 증여는 의무를 부가할 수 있다. 증여에 의무가 있는 사람은 응당 약속에 따라 의무를 이행해야 한다.
제 663 조 수취인은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 증여인은 증여를 취소할 수 있다.
(1) 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해한다. (2) 기부자에게 부양 의무를 이행하지 못한다. (3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.
증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.
제 664 조 증여인의 위법 행위로 증여인이 사망하거나 민사행위 능력을 상실한 경우, 증여인의 후계자나 법정대리인은 증여를 철회할 수 있다.
증여인의 후계자나 법정대리인의 취소권은 스스로 알고 있거나 취소 이유를 알아야 하는 날로부터 6 개월 이내에 행사한다.