1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다. 현재 일반적인 위약금의 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 또는 보증금의 액수이며, 집세 20% 를 지불하는 것도 있다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약서에 규정된 금액에 따라 위약금을 배상해야 한다. 2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.