集體土地是指農民集體所有的土地。也稱為勞動人民集體所有的土地。集體土地是中國土地所有權的壹種形式。任何單位和個人進行建設需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但興辦鄉鎮企業和村民住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地或者經依法批準用於鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設的除外。鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審查同意後，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上地方人民政府按照省、自治區、直轄市規定的批準權限批準。占用農用地的，應當依照土地管理法第四十四條的規定辦理審批手續。農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，但符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業因破產、兼並等情形依法轉讓土地使用權的除外。因此，農村集體土地的所有權屬於集體，出售農村集體土地是非法的，集體土地不能出售。農村土地屬於集體土地，所有權屬於集體。只有集體組織成員才能租，非集體組織成員只能租。

法律依據:

《農村土地承包法》第四條指出，國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包後，土地所有權性質不變。承包地不得買賣。《農村土地承包法》第三十二條指出，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法通過轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。