융자 채널은 산업 체인의 첫 번째 고리로서 금융업의 지원과 완벽한 자본시장이 필요하다. 그러나 부동산 개발에 따라 프로젝트, 링크 또는 부동산 회사마다 위험과 융자 수요가 다릅니다. 부동산에 더 적합한 자금 조달 구조는 다음과 같습니다.

1, 자체 자금

개발자는 자체 자본을 사용하거나 다양한 채널을 통해 자체 자본 기반을 확장합니다. 이런 경로를 통해 모금된 자금을 통해 개발자는 장기간 보유하고, 스스로 지배하고, 유연하게 사용할 수 있다. 필요한 자체 자금도 국가가 개발자에게 설정한 딱딱한' 문턱' 이다.

2. 집의 선불금

판매대금은 개발자에게 가장 좋고 위험이 가장 낮은 융자 방식이기 때문에 매매 쌍방의 환영을 받는다. 조속한 자금을 공사 건설에 사용할 수 있고, 자체 자금 압력을 완화하고, 일부 시장 위험을 바이어에게 이전할 수 있다. 바이어에게 소량의 자금을 사용했기 때문에 더 큰 예상 부가가치 수익을 얻을 수 있다.

3. 은행 대출

부동산 프로젝트의 개발은 은행 대출에 크게 의존하고 있으며, 은행 대출은 줄곧 부동산 개발 기업의 주요 융자 방식이다. 보수적인 추산에 따르면 부동산 개발자금의 50% 이상은 은행 대출에서 나온 것으로 추산되며, 최소 70% 는 시공업체의 선불금과 공급자 재료의 연기된 지급을 계상해야 한다.

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