법률 분석: 재산비 분쟁은 계약 분쟁에 속하며 소송 시효는 일반적으로 3 년이다. 우리나라 관련 법률은 소송 시효제도를 규정하고 있다. 법정 기한 내에 권리를 행사하지 않으면 권리 상실 또는 권리 효력 감손의 법적 결과를 초래할 수 있다. 그렇다면 재산계약도 소송 시효를 적용한다. 그러나, 소송 시효가 지난 재산비는 배상할 수 없다는 뜻은 아니다. 만약 부동산 회사가 공증을 거친 독촉장이나 다른 방식으로 채권을 행사하는 증거와 같은 소송 시효가 중단되었다는 증거를 제공할 수 있다면, 법원은 업주위원회를 통해 재산비를 징수하고, 업주위원회는 관련 증거를 제시하여 여전히 부동산 회사의 이익을 보호할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 188 조는 인민법원에 민사권리를 보호하도록 요구하고, 소송 시효기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.

부동산 관리 조례 제 64 조는 부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주는 기한이 지나도 부동산 서비스 요금을 내지 않으며, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.