법률 분석: 마을 부동산 증명서는 법적 효력이 있습니다. 농촌 주택 소유권은 합법적으로 유효하다. 마을의 집들은 모두 상응하는 부동산증을 가지고 있다. 부동산증은 국가가 인정한 주택 소유권으로 건설부가 통일적으로 인쇄하여 부동산 소유권을 대표하는 유일한 증빙이다. 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들이 주택을 짓는 것은 농촌 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 택지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 62 조 농촌촌민들은 단지 한 곳의 택지만을 가질 수 있으며, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.