2011發布了《事業單位公共住房租賃管理辦法》，這是壹項規範和管理事業單位公共住房租賃的制度。根據規定，事業單位必須依法使用公共財產，並以市場化方式出租空置房屋。具體來說，出租公共住房必須經過公告、公開招租、簽訂租賃合同等程序，以確保出租過程公開、透明、公平、公正。此外，租賃住房的價格也必須根據市場價格確定。在簽訂租賃合同之前，應根據相關規定進行評估，以確定合理的租金，避免低價出租和非法收入。對於租賃合同期限，《辦法》規定不得超過5年，實行動態管理。這意味著在租賃合同到期前，機構應重新評估市場情況並根據實際情況確定是否繼續租賃。此外，租賃合同到期後，如果原租戶需要續租，則需要重新參加公開租賃程序。
機構可以自行決定房屋的租賃價格嗎？根據《事業單位公共住房租賃管理辦法》，事業單位公共住房租賃價格需要根據市場價格確定，在出租前需要進行評估，不得隨意決定租金。
《事業單位公有住房出租管理辦法》的實施旨在規範事業單位公有住房出租行為，保護公共財產，避免資源浪費。公共機構在租房時必須遵循規定的程序，並確保租金合理公平。同時需要在合同期結束後根據市場情況重新評估。
法律依據:
《中華人民共和國物權法》第十四條* * *產權人對其所有的不動產和動產享有占有、使用、收益和處分的權利。占有、使用和收益的方式、範圍、期限和目的，依法或者按照合同約定。