1 .. 건물 주관 관리자는 누수에 대한 책임이 있다. 파이프는 공공시설에 속한다. 업주의 개인적 원인으로 주관도에서 물이 새는 경우, 업주는 수리를 책임질 것이다. 배관 자체의 품질 문제라면 보증 기간 동안은 개발자의 책임이고 보증 기간 밖에서는 동네 부동산의 책임이다.

2. 법적 근거: "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 10 조.

구조안전과 관련된 품질결함이 발생하면 건설단위나 건축소유권자는 즉시 현지 건설행정 주관부에 보고해야 하며, 원래 설계단위나 상응하는 자질등급을 가진 설계단위에서 보증안을 제출하고 시공단위에서 보증을 실시하고, 원래 공사 품질감독기관이 감독을 책임져야 한다.

둘째, 소유주는 부동산 관리 활동에서 어떤 권리를 누리고 있습니까?

소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.

1. 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 관리 기업이 제공하는 서비스를 수락합니다.

2. 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.

3. 업주 공약과 업주 대회 절차 규칙을 제정하고 수정하는 건의를 제출한다.

4. 업주 대회에 참가하여 의결권을 행사한다.

소유주위원회 위원을 선출하고 피선거권을 누리십시오.

소유주위원회의 업무를 감독한다.

7, 부동산 서비스 계약을 이행하기 위해 부동산 관리 기업을 감독합니다.

8. 해당 부동산 * * * 사용 부위, * * 사용 시설 및 관련 장소 사용에 대한 알 권리와 감독권을 누린다.

9, 감독 재산 * * * 사용 부품, * * 시설 및 장비 특별 유지 보수 기금.